Ajutor cu restanțele la chirie

Dacă aveți de-a face cu restanțe la chirie la asociația de locuințe De Stadsvriend, puteți citi mai jos ce pași puteți urma.

Care este cel mai important lucru de făcut în cazul restanțelor la chirie

Pasul 1: Contactați proprietarul

Contactați proprietarul cât mai curând posibil. Menționați că nu puteți plăti acum, dar că doriți să o faceți. Întrebați dacă puteți plăti mai târziu. Cu cât faceți acest lucru mai repede, cu atât sunt mai mari șansele ca proprietarul să fie de acord. Acest lucru vă ajută, de asemenea, să evitați costurile suplimentare, cum ar fi taxele de colectare.

Pasul 2: Stabiliți un plan de plată
Nu puteți plăti toate restanțele dintr-o dată? Apoi, întrebați dacă puteți plăti restanțele în rate. Acesta se numește plan de plată.

- Stabiliți suma pe care trebuie să o plătiți de fiecare dată și când.

- Calculați suma venitului protejat. Aceasta este partea din venitul dvs. de care aveți nevoie pentru a vă plăti cheltuielile fixe. Puteți folosi tot ce câștigați peste suma venitului protejat pentru a achita restanțele.

- A solicitat deja proprietarul ajutorul unui executor judecătoresc pentru a vă determina să plătiți? Apoi, faceți un aranjament de plată cu executorul judecătoresc.

Condiții pentru alocația de locuință

1. Alocația de chirie este o contribuție guvernamentală la plata chiriei. Puteți primi alocație de chirie dacă venitul dumneavoastră nu este prea mare. Cât de mult puteți câștiga depinde de prețul chiriei, de vârstă și de numărul de persoane cu care locuiți.

2. Locuința dumneavoastră trebuie să fie independentă. Aceasta înseamnă că aveți propria ușă de intrare, bucătărie, toaletă și duș sau baie. Pentru unele locuințe, cum ar fi o casă de vacanță sau o casă plutitoare, de obicei nu primiți alocație de chirie.

3. De asemenea, nu trebuie să aveți prea multe economii sau active. În 2026, o singură persoană poate avea maximum 38.479 EUR. Partenerii împreună pot avea maximum 76.958 EUR.

4. Fiecare situație este diferită. Prin urmare, uneori se pot aplica reguli suplimentare. Nu sunteți sigur? Atunci cereți ajutor pentru a vedea dacă aveți dreptul la alocație de chirie.


Vă întrebați dacă aveți dreptul la alocație de chirie? Faceți cu ușurință un calcul de încercare prin intermediul

https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/nl/huurtoeslag/content/kan-ik-huurtoeslag-krijgen

 

Condiții pentru protecția chiriașilor

Aveți protecție a chiriașilor dacă închiriați o locuință precum:

-O casă sau o locuință unifamilială
-Un apartament
-O cameră
-Un loc de acostare permanent pentru o casă plutitoare
-O casă mobilă permanentă (nu într-un parc de vacanță)
-Un loc de parcare pentru o casă mobilă (nu într-un parc de vacanță)

Protecție a chiriașilor pentru partener și colegi de apartament

Locuiți cu alte persoane? Atunci partenerul și ceilalți colegi de apartament au aceeași protecție a chiriașilor atâta timp cât continuă să locuiască în locuință.

Cazuri în care nu aveți dreptul la protecție a chiriașilor

În anumite situații, protecția chiriașilor nu se aplică, iar proprietarul poate rezilia contractul de închiriere. Acesta este cazul, de exemplu:

Dacă nu respectați acordurile, cum ar fi neplata chiriei sau provocarea de disconfort

Dacă proprietarul sau un membru direct al familiei are nevoie personal de locuință

Dacă locuința este demolată sau renovată

Dacă închiriați o cameră de la o proprietară și sunteți încă în primele 9 luni

Dacă ați continuat să locuiți în locuință după decesul unui părinte și aveți acum 28 de ani

Dacă locuiți într-o unitate locativă flexibilă și municipalitatea vă retrage permisul

Condiții pentru reducerea chiriei

Plătiți o chirie mare și aveți un venit mic? Atunci ați putea fi eligibil pentru o reducere a chiriei. O reducere a chiriei înseamnă că trebuie să plătiți o chirie mai mică. Acest lucru vă poate ajuta dacă întâmpinați dificultăți în a plăti chiria.

Credeți că aveți dreptul la o reducere a chiriei? Atunci contactați Comisia pentru Chirii. Comisia pentru Chirii poate evalua dacă chiria dumneavoastră poate fi redusă.

Pentru a aplica, de obicei aveți nevoie de următoarele documente:

Un extras din Baza de Date Personală (BRP).

Informații despre venitul dumneavoastră, cum ar fi fluturași de salariu sau o declarație de beneficii.

Nu așteptați prea mult. Cu cât depuneți o cerere mai repede, cu atât mai repede poate fi evaluată situația dumneavoastră.

Pentru mai multe informații, vă rugăm să vizitați site-ul web al Comisiei pentru Chirii:

https://www.huurcommissie.nl/support/mijnhuurcommissie

Ce furnizori/organizații de îngrijire sunt disponibile să vă ajute

Pentru consiliere și asistență gratuită privind restanțele la chirie, puteți contacta diverse organizații din regiunea Amsterdam. Acestea vă pot ajuta să obțineți o imagine de ansamblu și să găsiți o soluție împreună cu dumneavoastră.

Primăria (asistență pentru datorii): Vă oferă consiliere gratuită, vă ajută cu un plan de gestionare a datoriilor și vă pot îndruma către asistență suplimentară.

Date de contact: Tel: 0202148402

Juridisch Loket: Aici primiți consiliere juridică gratuită. Vă explică drepturile și obligațiile și ce puteți face în caz de probleme de plată. De asemenea, vă oferă sprijin atunci când cazul ajunge în instanță.


Date de contact: https://www.juridischloket.nl/  Tel: 08008020


Asociația dumneavoastră de locuințe sau proprietarul: Asociația de locuințe Stadsvriend are un departament special care se ocupă de dumneavoastră și vă ajută dacă întâmpinați dificultăți la plata chiriei.

Date de contact: tel: 0201234567

Asistență pentru datorii: Vă ajută să creați o imagine de ansamblu asupra veniturilor și cheltuielilor dumneavoastră și să întocmiți un plan bugetar, astfel încât să aveți un control mai bun asupra banilor dumneavoastră.

Date de contact: https://schuldhulpmaatje.nl/

Gripopjegeld: Dacă preferați să discutați față în față cu un consultant despre problemele dumneavoastră, puteți vizita programul de consultații fără programare.

Date de contact: https://www.gripopjegeld.amsterdam/

 

Când devine situația gravă?

Situația devine gravă atunci când:

Sunteți în întârziere cu plățile de peste o lună.

Primiți o notificare cu 14 zile înainte.

Primiți o citație.

Se menționează o dată de audiere.

Executorul judecătoresc anunță o evacuare.

Având în vedere aceste semne, este important să luați măsuri imediate și să solicitați ajutor profesional.

Sfaturi pentru a menține o imagine de ansamblu

Pentru a menține o imagine de ansamblu și a lua măsuri, luați în considerare următoarele sfaturi:

Faceți o listă cu toate datoriile: Stabiliți sumele și cui datorați.

Bugetați-vă cheltuielile: Urmăriți ce intrați și ce ieșiți. Acest lucru vă va oferi o perspectivă asupra locurilor unde puteți economisi.

Deschideți și citiți toată corespondența: Scrisorile importante conțin adesea informații despre situația dumneavoastră.

Solicitați ajutor la timp: Nu așteptați până când situația devine insuportabilă. Cu cât solicitați ajutor mai repede, cu atât soluțiile vor fi mai bune.

Ce drepturi au chiriașii?

Dreptul la alocație pentru locuințe
Alocația pentru locuințe reprezintă bani pe care îi puteți primi de la guvern în fiecare lună pentru a vă plăti chiria. Este destinată persoanelor cu venituri mici, astfel încât locuințele să rămână accesibile. Suma pe care o primiți depinde de chirie, de venitul dvs. și de persoanele cu care locuiți.

Protecția chiriei
Protecția chiriei garantează că proprietarul nu poate rezilia pur și simplu contractul de închiriere. Aveți o locuință temporară închiriată? Atunci aveți o protecție mai mică. Proprietarul nu poate rezilia contractul de închiriere prematur, dar poate face acest lucru la sfârșitul perioadei de închiriere convenite.

Protecția prețului chiriei
Protecția prețului chiriei înseamnă că chiria nu poate deveni pur și simplu foarte mare. Există reguli pentru acest lucru, în special pentru locuințele sociale. Chiria poate fi de obicei majorată doar o dată pe an, iar guvernul stabilește suma maximă permisă.

Ce obligații au chiriașii?

Ca chiriaș, aveți o serie de obligații importante. Aceasta înseamnă că trebuie să respectați acordurile și să tratați proprietatea cu grijă. Mai jos, puteți citi ce înseamnă acest lucru în practică.

1. Plătiți întotdeauna chiria la timp. Contractul dvs. de închiriere stipulează exact cât trebuie să plătiți și până la ce dată a lunii trebuie primită plata.

2. În plus, utilizați proprietatea într-un mod curat și responsabil, așa cum este așteptat de la un bun chiriaș. Aceasta înseamnă că aveți grijă de proprietate și nu permiteți ca aceasta să se deterioreze sau să se deterioreze.

Efectuați singur reparații minore în interiorul și în jurul proprietății. Acestea sunt, de exemplu, lucrări simple, cum ar fi înlocuirea unui bec, desfundarea unei chiuvete, fixarea unui mâner slăbit sau lubrifierea unei uși care scârțâie.

3. De asemenea, vă asigurați că nu provocați disconfort vecinilor sau altor locatari, de exemplu prin muzică tare sau comportament perturbator.

Beethovenstraat 77

1234 AB Amsterdam

0201234567

service@stadsvriend.nl

Mo - Fr: 9.00 - 17.00 uur