Hulp bij huurachterstand

Stap 1: Neem contact op met uw verhuurder

Neem zo snel mogelijk contact op met uw verhuurder. Zeg dat u nu niet kunt betalen, maar dat u dat wel wilt. Vraag of u later mag betalen. Hoe eerder u dit doet, hoe groter de kans dat uw verhuurder akkoord gaat. U voorkomt zo ook extra kosten, zoals incassokosten.

Stap 2: Spreek een betalingsregeling af
Lukt het niet om de hele achterstand in één keer te betalen? Vraag dan of u de achterstand in delen mag betalen. Dit heet een betalingsregeling.

-Spreek af welk bedrag u per keer moet betalen en wanneer. 

-Maak een berekening van uw beslagvrije voet. Dat is het deel van uw inkomen dat u nodig heeft om uw vaste kosten te betalen. Alles wat u verdient boven uw beslagvrije voet, kunt u gebruiken om de achterstand af te betalen.

-Heeft uw verhuurder al een deurwaarder om hulp gevraagd om u te laten betalen? Maak dan een betaalafspraak met de deurwaarder.

Recht op huurtoeslag
Huurtoeslag is geld dat je elke maand van de overheid kunt krijgen om uw huur te betalen. Het is bedoeld voor mensen met een laag inkomen, zodat wonen betaalbaar blijft. Hoeveel u krijgt hangt af van de huur, uw inkomen en met wie u samenwoont.

Huurbescherming
Huurbescherming zorgt ervoor dat uw verhuurder de huur niet zomaar kan stopzetten. Heb je een tijdelijke huurwoning? Dan heeft u minder bescherming. De verhuurder mag de huur niet tussentijds stoppen, maar wel aan het einde van de afgesproken huurperiode.

Huurprijsbescherming
Huurprijsbescherming betekent dat de huur niet zomaar heel hoog mag worden. Vooral bij sociale huurwoningen zijn hier regels voor. De huur mag meestal maar één keer per jaar omhoog, en de overheid bepaalt hoeveel dat maximaal mag zijn.

Betaalt u huur en heeft u een laag inkomen? Dan heeft u misschien recht op huurtoeslag. Huurtoeslag is een bijdrage van de overheid waarmee een deel van uw huur wordt vergoed. Hierdoor worden uw woonkosten lager en kan het makkelijker worden om uw huur op tijd te betalen.

1. Huurtoeslag is een bijdrage van de overheid voor het betalen van de huur. U kunt huurtoeslag krijgen als uw inkomen niet te hoog is. Hoeveel u mag verdienen hangt af van de huurprijs,  leeftijd en met hoeveel mensen u woont.

2. Uw woning moet zelfstandig zijn. Dit betekent dat u een eigen voordeur, keuken, wc en douche of badkamer hebt. Voor sommige woningen, zoals een vakantiehuis of woonboot, krijg u meestal geen huurtoeslag.

3. Ook mag u niet te veel spaargeld of vermogen hebben. In 2026 mag één persoon maximaal €38.479 hebben. Partners samen mogen maximaal €76.958 hebben.

4.Iedere situatie is anders. Daarom kunnen er soms extra regels gelden. Twijfelt u? Vraag dan hulp om te kijken of u recht hebt op huurtoeslag.

Bent u benieuwd of u recht heeft op huurtoeslag? Maak eenvoudig een proefberekeing via https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/nl/huurtoeslag/content/kan-ik-huurtoeslag-krijgen

Huurt u een woning? Dan heeft u recht op huurbescherming. Huurbescherming betekent dat een verhuurder u niet zomaar uit uw woning kan zetten of de huur kan beëindigen. De wet beschermt huurders en zorgt ervoor dat er duidelijke regels gelden voor zowel huurders als verhuurders. Hierdoor heeft u meer zekerheid over uw woonsituatie.

U heeft huurbescherming als u een woning huurt zoals:

• Een huis of eengezinswoning
• Een appartement
• Een kamer
• Een vaste ligplaats voor een woonboot
• Een vaste woonwagen (niet op een vakantiepark)
• Een standplaats voor een woonwagen (niet op een vakantiepark)

Huurbescherming voor partner en huisgenoten

Woont u samen met anderen? Dan hebben uw partner en andere huisgenoten dezelfde huurbescherming zolang zij in de woning blijven wonen.

Gevallen waar u geen recht heeft op huurbescherming

In sommige situaties geldt geen huurbescherming en mag de verhuurder de huur wel beëindigen. Dit is bijvoorbeeld zo:

• Als u zich niet aan de afspraken houdt, zoals huur niet betalen of overlast veroorzaken
• Als de verhuurder of een direct familielid de woning zelf nodig heeft
• Als de woning wordt gesloopt of verbouwd
• Als u een kamer huurt van een hospita en nog in de eerste 9 maanden zit
• Als u na het overlijden van een ouder in de woning bent blijven wonen en inmiddels 28 jaar bent
• Als u in een flexwoning woont en de gemeente de vergunning intrekt

Betaalt u veel huur en heeft u weinig inkomen? Dan kunt u misschien huurverlaging krijgen. Huurverlaging betekent dat u minder huur hoeft te betalen. Dit kan helpen als u moeite heeft om de huur te betalen.

Denkt u dat u recht heeft op huurverlaging? Neem dan contact op met de Huurcommissie. De Huurcommissie kan beoordelen of uw huur verlaagd kan worden.

Voor een aanvraag heeft u meestal deze documenten nodig:

• Een uittreksel uit de Basisregistratie Personen (BRP).

• Gegevens over uw inkomen, zoals loonstroken of een uitkeringsspecificatie.

Wacht niet te lang. Hoe eerder u een aanvraag doet, hoe sneller uw situatie beoordeeld kan worden.

Voor meer informatie kunt u kijken bij de website van de huurcommissie: https://www.huurcommissie.nl/support/mijnhuurcommissie